Prodáváte byt nebo dům?

Prodejte ho výhodně a bez starostí!

Prodej nemovitosti je docela složitá transakce. I drobná chyba může znamenat komplikace nebo finanční ztrátu. A kupující chtějí slevy a výhody, a někdy je s nimi těžká domluva. Nemusíte na to být sami.

Protože začínám v nové kanceláři a mám volnou kapacitu, tak do 31.10. 2021 nabízím slevu 40%! Pokud prodáváte dům nebo byt v Praze (po dohodě i dále), pak provize činí 2,4% (obvykle 4%) z prodejní ceny.

Pokud si chcete promluvit o vaší situaci a záměrech, můžeme se nezávazně sejít. Třeba někde u kávy, nebo v kanceláři. Zavolejte.

Ing. Marek Došek

Ing. Marek Došek

Prodáváte byt nebo dům?

Prodejte ho výhodně a bez starostí…

Prodej nemovitosti je docela složitá transakce. I drobná chyba může znamenat komplikace nebo finanční ztrátu.
A kupující chtějí slevy a výhody, a někdy je s nimi těžká domluva. Ale nemusíte na to být sami.

Postarám se vám o bezpečný průběh. Budete mít prvotřídní inzerci i prodej a neztratíte ani den.

Za téměř 20 let praxe (15 let RE/MAX, nyní QARA) jsem byl u prodeje více než 100 nemovitostí. Moji klienti byli
s mou prací v průměru spokojeni na 99%.

Pokud si chcete promluvit o vaší situaci či záměrech,
pojďme se sejít. Nezávazně. V kanceláři, nebo třeba
někde u kávičky. Zavolejte.

Ing. Marek Došek

stáhněte si
Průvodce prodejem

objednejte si
odhad ceny zdarma

kontaktujte mě
+420 777 020 012

Moje reference pro vaši jistotu

Po skončení prodeje máte možnost ohodnotit vaši spokojenost s prodejem stejně jako v klasickém eshopu  1 až 10 (maximální). Většina mých klientů byla s mou prací stoprocentně spokojena, průměrně na 99%.

ing. Michal Náhunek

“Pan Došek je komunikativní, ochotný, dochvilný a má přehled o trhu s nemovitostmi.”

komerční pronájem
Praha 1, Nerudova
hodnocení: 10/10

Ing. Jiří Matoušek

“Super profesionální přístup pana Doška mě přesvědčil, že na trhu ještě existují odborníci na svém místě.”

pronájem bytu
Praha 9, Zlonická
hodnocení: 10/10

Jana Šerpánová

“Byla jsem velmi spokojena se službami realitního makléře pana Marka Doška. Prodej nemovitosti proběhl bez problémů.”

prodej bytu
Únětice
hodnocení: 10/10

ing. Helena Slepičková

“Oceňuji profesionální jednání, vstřícnost a rychlé vyřízení požadavku.”

pronájem bytu
Praha 8 Vítkovická
hodnocení: 10/10

Ing. Marcela Veselá

“Oceňovali jsme zejména důvěryhodné a věcné jednání makléře v průběhu prodeje. Makléř byl ochoten a schopen podat srozumitelné vysvětlení právních formulací a jejich význam ve smluvních dokumentech. Nestalo se, že by ten který dokument byl vyřizován nebo doručován o den déle. Byli jsme jednoduše spokojeni, ač výběr makléře byl úplně náhodný.”

prodej bytu
Praha 4, V Zápolí
hodnocení: 10/10

Renata Sundling, Sweden

“We wanted a broker to do more than just quality photos. We were unsuccessfully selling an apartment in the Old Town for 6 months with two renowned Prague realtors. In the end, only Mr. Došek provided Home Staging, 3D visualization, promotional leaflets and advertising abroad. The new owner eventually bought the apartment without visiting it. 100% service – I recommend. “

prodej bytu
Praha 1, Kozí
hodnocení: 10/10

Jan Janatka

“Vstřícný přístup, ochota spolupracovat, kvalifikovaný popis nemovitosti.”

prodej bytu
Praha 6, Nad motolskou nemocnicí
hodnocení: 10/10

Roman Maleček

“Profesionalita, vstřícnost, rychlé, a bezproblémové jednání. Naprostá spokojenost, vřele doporučuji a i do budoucna počítáme s využitím dalších služeb.”

prodej bytu
Praha 7, Ortenovo náměstí
hodnocení: 10/10

Vlasta Hájek

“Super servis!!! Pan Dosek je uzasny profik!!!!! Vse dopadlo tak jak jsme se dohodli!!!! Diky”

prodej bytu
Praha 6, Nad motolskou nemocnicí
hodnocení: 10/10

Nadja Werner

“Neni slov, jak bych vystihla super kvality Ing. Marka Doska, proste dokonaly, naprosto spolehlivy, pracovity. Takovi by meli byti vsichni makleri.”

prodej bytu
Praha 4, Hodonínská
hodnocení: 10/10

Neuniknou vám příležitosti ani rizika

Obvykle se během prodeje nemovitosti vyskytne více či méně viditelná příležitost jak získat lepší cenu. Nejčastěji musíte vzdorovat nabídkám kupujících a předčasně neslevit. Nebo můžete využít situace, kdy máte současně několik zájemců, a nemovitost dát nejvyšší nabídce (uspořádat soutěž – aukci).

Někdy se prodej může také zkomplikovat:

  • Kupující odstupují, nevyšla jim hypotéka.
  • Máme 3 zájemce. Ten první to chce, protože to řekl první.
  • Převod nebude zapsán, odněkud nám tam přilétla exekuce…

Abyste se rozhodli správně, potřebujete znát své možnosti. Pomohu vám. Řešil jsem většinu situací, které nastávají při prodeji (a mám advokáta na telefonu).

Praha 3 Květná

Praha 6 U Ladronky

Praha 4 Pod svahem

Praha 6 Pod lipkami

Praha 6 Nad motolskou nemocnicí

Praha 9 Klánovice Voňkova

Praha 8 Zenklova

P6 Nad motolskou nemocnicí - prodej 8 bytů

Všeradice - bývalá továrna

Pec pod Sněžkou - chalupa

Stříbrná Skalice

Praha 5 Pod viaduktem

Praha 1 Josefov Kozí

Praha 2 Jana Masaryka

Únětice

Brandýs nad labem Vrábská

Praha 4 V Zápolí

Praha 5 Ježovská

Stavební pozemek Vidovice

Příklady realizovaných prodejů

Přečtěte si průvodce prodejem nemovitosti

Už jen chytrá úprava nemovitosti může mít překvapivý efekt. Obvykle ji také podstatně zhodnotí drobná investice nebo home-staging. O tom, kolik přijde zájemců, rozhodne vaše cena, kvalita inzerce a kolika lidem ji ukážete. Pak musíte zájemce přesvědčit, dohodnout podmínky, připravit bezpečné smlouvy, zajistit úschovu, zápis do katastru…

Prodávám nemovitosti již téměř 20 let. Mnozí prodávající, se kterými jsem se setkal, to nejprve zkoušeli sami na vlastní pěst. Stálo je to čas, peníze a někdy i měsíce stresu. Zjistil jsem, že některé chyby se neustále opakují a právě ty rozhodují o úspěchu při prodeji nemovitosti.

Proto jsem pro Vás připravil průvodce, kde jsem popsal nejčastější problémy a jejich efektivní řešení. Pokud chcete prodat výhodně a bez zbytečných starostí, přidejte se k těm, kteří tyto postupy znají.

  • Získáte přehled o rozsahu toho, co budete řešit,
  • řekneme si rizika a možnosti, jak je ošetřit
  • a pár typů, jak prodat co nejvýhodněji.

Realitní články

Sníží se ceny po zrušení daně z nabytí?

Nový majitel ušetří 4 % z kupní ceny, které doposud odváděl státu. Jde o faktickou úsporu pro kupujícího, vliv na prodejní cenu nemovitostí mít ale nebude.

Jak vás ochrání nový realitní zákon

Nový zákon prakticky nedává možnost, aby lidé bez vzdělání a zkušeností s prací v realitách nadále působili v této profesi. Měl by definitivně zlomit špatnou pověst profese realitního makléře a dokázat, že je to práce potřebná a prospěšná.

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Pokud bude zákona nakonec schválen v aktuální podobě, bude mít zpětnou účinnost. Tedy všichni kupující, kteří koupili nemovitost od prosince loňského roku a měli tak povinnost v březnu letošního roku podat daňové přiznání, daň již platit nebudou.

Realitní trh v roce 2020

I přes různé zaručené zprávy stále neexistuje reálný důvod pro pokles cen nemovitostí. Opatření ČNB má sice vliv na počet poskytnutých hypoték, ale snížení poptávky není tak výrazné, aby vyrovnalo nabídku.

Všechny články